Безусловно, принятие этого закона будет дополнительным стимулом для испанского рынка жилья, особенно это касается туристических зон, пользующихся спросом среди нерезидентов. Смещение акцента с относительно недорогой недвижимости (мы говорим о рассматривающейся ранее цифре в 160 тысяч евро) на более премиальный сегмент базируется на государственных интересах, мотивы которых — предмет отдельного обсуждения. Рассмотрим тему с другой стороны.
Подавляющее большинство наших соотечественников покупает недвижимость на Коста дель Соль как своего рода «дачу», то есть место для проведения отпуска и свободных от основной деятельности дней. Мультивиза, получение которой сегодня практически не представляет проблем, дает право нахождения на территории Испании до 90 дней втечение полугода. Обычно, этого времени вполне достаточно. Наличие же вида на жительство обязывает находится в Испании шесть месяцев в году, что для многих не представляется возможным и является причиной нежелания его получения. Отметим, что рассматриваемый вид на жительство для собственников жилья не подразумевает права на трудовую деятельность.
С другой стороны, сограждане, выбравшие Испанию постоянным местом жительства, как правило, имеют причины для легализации. Это может быть учеба, открытие собственного бизнеса, семейные обстоятельства и т.д. Также по прошествии определенного времени и при предоставлении соответствующего пакета документов, вне зависимости от стоимость жилья, его собственник может подать прошение о предоставлении временной резиденции.
Иными словами, принятие этого закона послужит причиной увеличения спроса, но мы не ожидаем ажиотажа в этой связи. Скорее это станет приятным бонусом к обладанию жильем. Также, по вышеупомянутым мотивам, вовсе не обязательно, что каждый покупатель будет запрашивать вид на жительство.
Крупные игроки рынка недвижимости относятся к принятию закона достаточно спокойно, в то время как мелкие компании, которые уже с ноября месяца активно «заманивают» клиентов, обещая резиденцию при покупке жилья и особенно не вдаваясь в подробности о ее особенностях и нюансах получения, в достаточной степени разочарованы.
